Nørregade 22, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.836 kr/m².2.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 17.353 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.541.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5, 1. 6740 Bramming	66 m²	50 m	20-12-2023	380.000 kr.	5.758 kr./m²
Nørregade 41 6740 Bramming	68 m²	318 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørregade 21, 1. 6740 Bramming	104 m²	106 m	26-09-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørregade 4B, 1. 6740 Bramming	113 m²	85 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Storegade 32, 2., Bramming 6740 Bramming	68 m²	68 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Storegade 32, 1., Bramming 6740 Bramming	87 m²	68 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Plantagevej 24, 1. 6740 Bramming	50 m²	428 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Jernbanegade 5, 2. 6740 Bramming	101 m²	334 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	48.465 kr./m²
Storegade 2, 1. 2, Bramming 6740 Bramming	124 m²	186 m	14-11-2024	1.630.000 kr.	13.145 kr./m²
Jernbanegade 5, 1. 6740 Bramming	123 m²	334 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu