Nørregade 22, 5610 Assens — Rækkehus · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.307 kr/m².947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering796.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,51 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	38 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	142 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	82 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	28 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	54 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	9 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	29 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	359 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	174 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	564 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu