Nørregade 26

Rækkehus · 47 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 58 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².591.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering423.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 423.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2019feb.Ejerskifte600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	45 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	19 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	74 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	134 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	29 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Damgade 15 5610 Assens	45 m²	596 m	11-08-2025	242.222 kr.	5.383 kr./m²
Slottet 1 5610 Assens	49 m²	664 m	04-08-2025	745.000 kr.	15.204 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	467 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	400 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	509 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu