Nørregade 26, 7830 Vinderup — Villa · 122 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.001 kr/m².1.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering707.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2012 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1950mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	473 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	708 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	849 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	829 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	1,1 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	942 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	376 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	142 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	1,0 km	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	918 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu