Nørregade 26

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².1.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.531.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 513.860 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2001majEjerskifte790.000 kr.
1995apr.Ejerskifte513.860 kr.
1994Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	363 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	196 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	224 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	202 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	468 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	303 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	340 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	434 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	593 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	629 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu