Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørregade 28

Villa · 131 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².1.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.730.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden jun. 1988
135k668k1,2M1,7M2,3M19881995199920032007201120152019202330. jun. 1988339.540 kr.13. dec. 2003450.000 kr.31. mar. 20231.512.500 kr.I dag · vores estimat1.730.165 kr.Markedet · 1992308.767 kr.Markedet · 1993396.668 kr.Markedet · 1994457.845 kr.Markedet · 1995516.533 kr.Markedet · 1996668.755 kr.Markedet · 1997660.371 kr.Markedet · 1998559.239 kr.Markedet · 1999784.821 kr.Markedet · 2000632.468 kr.Markedet · 2001772.114 kr.Markedet · 2002885.822 kr.Markedet · 2003653.035 kr.Markedet · 2004815.868 kr.Markedet · 2005606.530 kr.Markedet · 2006558.453 kr.Markedet · 2007949.226 kr.Markedet · 20081.079.178 kr.Markedet · 2009966.518 kr.Markedet · 20101.278.560 kr.Markedet · 20111.344.977 kr.Markedet · 2012960.230 kr.Markedet · 20131.401.307 kr.Markedet · 20141.076.034 kr.Markedet · 20151.204.152 kr.Markedet · 2016748.403 kr.Markedet · 20171.310.000 kr.Markedet · 20181.180.834 kr.Markedet · 20191.398.818 kr.Markedet · 20201.729.331 kr.Markedet · 20211.790.115 kr.Markedet · 20222.057.748 kr.Markedet · 20231.463.270 kr.Markedet · 20242.081.459 kr.Markedet · 20251.871.466 kr.Markedet · 20261.929.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg
339.540 kr.
13. dec. 2003 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.512.500 kr.
I dag · vores estimat
1.730.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte339.540 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²354 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²202 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²202 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²222 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²343 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²564 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²564 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²391 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Lathyrusvej 5
9240 Nibe		134 m²462 m02-10-20251.950.000 kr.14.552 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²591 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden