Nørregade 2A, 1., 7830 Vinderup — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1541 m²
Bebygget areal: 823 m²
Erhvervsareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.917 kr/m².678.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering934.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,71 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 3.426.036 kr.
I dag · vores estimat: 934.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg3.426.036 kr.
1998Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 3, 1. 7830 Vinderup	91 m²	41 m	26-04-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Søndergade 44, 1. 7830 Vinderup	68 m²	390 m	22-04-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Møllevej 14A, 2. th 7830 Vinderup	73 m²	213 m	09-01-2024	280.000 kr.	3.836 kr./m²
Søndergade 1, st. tv 7830 Vinderup	56 m²	101 m	23-12-2025	1.165.000 kr.	20.804 kr./m²
Møllevej 14B, st. tv 7830 Vinderup	80 m²	235 m	18-06-2026	395.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu