Nørregade 3

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.085 kr/m².2.381.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.503.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,70 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	86 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	937 m	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	455 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	664 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	795 m	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	638 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	211 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	422 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	984 m	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	107 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu