Nørregade 3, Reerslev

Villa · 255 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.595 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 255 m².7.330.740 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.597.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,21 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1995 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel799.000 kr.
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsager 9, Reerslev 2640 Hedehusene	235 m²	237 m	17-06-2024	4.825.000 kr.	20.532 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev 2640 Hedehusene	197 m²	66 m	09-08-2025	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Truelsvej 4 2640 Hedehusene	257 m²	2,1 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	20.428 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev 2640 Hedehusene	188 m²	234 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	1,3 km	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev 2640 Hedehusene	165 m²	87 m	19-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Hovmarksvej 9, Stærkende 2640 Hedehusene	237 m²	2,5 km	05-05-2024	5.750.000 kr.	24.262 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	2,6 km	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng 2640 Hedehusene	252 m²	3,2 km	17-11-2024	3.650.000 kr.	14.484 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	387 m	31-07-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu