Nørregade 32, 1.

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.539 kr/m².7.073.907 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering8.365.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.365.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2004majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	16 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	957 m	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	485 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	716 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	480 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	368 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	354 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	626 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Søndre Badevej 6L 4600 Køge	151 m²	985 m	30-06-2026	7.100.000 kr.	47.020 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 7 4600 Køge	131 m²	343 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu