Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nørregade 32, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
705 m²
Bebygget areal
374 m²
Erhvervsareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².1.674.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 24.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.128.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-65,34 pct. siden nov. 1998
239k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19982.250.000 kr.3. mar. 20123.256.710 kr.7. nov. 20123.256.710 kr.I dag · vores estimat1.128.707 kr.Markedet · 1992316.758 kr.Markedet · 1993239.460 kr.Markedet · 1994478.764 kr.Markedet · 1995989.118 kr.Markedet · 1996378.066 kr.Markedet · 1997413.088 kr.Markedet · 19981.223.586 kr.Markedet · 1999662.064 kr.Markedet · 2000871.026 kr.Markedet · 2001649.974 kr.Markedet · 20021.032.720 kr.Markedet · 2003594.750 kr.Markedet · 2004836.316 kr.Markedet · 2005784.368 kr.Markedet · 20061.027.884 kr.Markedet · 20071.915.758 kr.Markedet · 20085.964.738 kr.Markedet · 20091.495.182 kr.Markedet · 2010858.000 kr.Markedet · 20111.363.674 kr.Markedet · 2012810.342 kr.Markedet · 20131.988.142 kr.Markedet · 2014625.482 kr.Markedet · 2015780.858 kr.Markedet · 20161.756.950 kr.Markedet · 20171.524.822 kr.Markedet · 20182.311.140 kr.Markedet · 20191.094.652 kr.Markedet · 20201.634.802 kr.Markedet · 20211.098.318 kr.Markedet · 20222.573.454 kr.Markedet · 20231.622.946 kr.Markedet · 20242.031.276 kr.Markedet · 20251.409.538 kr.Markedet · 20261.053.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
3. mar. 2012 · Alm. Salg
3.256.710 kr.
7. nov. 2012 · Alm. Salg
3.256.710 kr.
I dag · vores estimat
1.128.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, andet3.256.710 kr.
  • mar.Ejerskifte3.256.710 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 8, 1.
6100 Haderslev		135 m²203 m20-05-20264.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5
6100 Haderslev		155 m²90 m12-05-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Storegade 36, 1. tv
6100 Haderslev		80 m²365 m05-05-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Slagtergade 32, 1.
6100 Haderslev		77 m²542 m06-01-2026575.000 kr.7.468 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th
6100 Haderslev		73 m²149 m18-05-20251.104.000 kr.15.123 kr./m²
Smedegade 2A, 1.
6100 Haderslev		84 m²146 m28-10-20251.640.000 kr.19.524 kr./m²
Pladsgade 1C
6100 Haderslev		76 m²561 m30-08-2026710.000 kr.9.342 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th
6100 Haderslev		76 m²714 m08-02-2026875.000 kr.11.513 kr./m²
Smedegade 2A, st.
6100 Haderslev		70 m²146 m28-10-20251.640.000 kr.23.429 kr./m²
Storegade 36, 2.
6100 Haderslev		84 m²365 m05-05-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden