Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørregade 32B

Villa · 130 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².1.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.485.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden okt. 2020
134k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.530.000 kr.I dag · vores estimat1.485.114 kr.Markedet · 1992306.410 kr.Markedet · 1993393.640 kr.Markedet · 1994454.350 kr.Markedet · 1995512.590 kr.Markedet · 1996663.650 kr.Markedet · 1997655.330 kr.Markedet · 1998554.970 kr.Markedet · 1999778.830 kr.Markedet · 2000627.640 kr.Markedet · 2001766.220 kr.Markedet · 2002879.060 kr.Markedet · 2003648.050 kr.Markedet · 2004809.640 kr.Markedet · 2005601.900 kr.Markedet · 2006554.190 kr.Markedet · 2007941.980 kr.Markedet · 20081.070.940 kr.Markedet · 2009959.140 kr.Markedet · 20101.268.800 kr.Markedet · 20111.334.710 kr.Markedet · 2012952.900 kr.Markedet · 20131.390.610 kr.Markedet · 20141.067.820 kr.Markedet · 20151.194.960 kr.Markedet · 2016742.690 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20181.171.820 kr.Markedet · 20191.388.140 kr.Markedet · 20201.716.130 kr.Markedet · 20211.776.450 kr.Markedet · 20222.042.040 kr.Markedet · 20231.452.100 kr.Markedet · 20242.065.570 kr.Markedet · 20251.857.180 kr.Markedet · 20261.915.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²323 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²204 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²222 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²223 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²314 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²534 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²534 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²560 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²384 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²675 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden