Nørregade 34, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.889 kr/m².2.942.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.114.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1999 · Alm. Salg: 3.265.187 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg3.265.187 kr.
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 41A, 1. tv 4100 Ringsted	85 m²	19 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Teglovnsvej 27, 2. tv 4100 Ringsted	154 m²	523 m	01-03-2025	2.745.000 kr.	17.825 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	333 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	381 m	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Sct Knudsgade 8, st. 4100 Ringsted	192 m²	354 m	30-01-2024	3.900.000 kr.	20.312 kr./m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	446 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Næstvedvej 3, st. th 4100 Ringsted	122 m²	908 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Sct Hansgade 29, 1. 4100 Ringsted	109 m²	527 m	07-10-2026	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	348 m	05-05-2026	3.595.500 kr.	34.908 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	348 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu