Nørregade 35

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².1.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.630.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 9, Slagelse 4200 Slagelse	112 m²	157 m	09-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kastanievej 11 4200 Slagelse	109 m²	401 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Elmevej 5, Slagelse 4200 Slagelse	113 m²	223 m	28-06-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	920 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Grønlandsvej 7 4200 Slagelse	102 m²	862 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	548 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	845 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	887 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Skjernvej 6 4200 Slagelse	110 m²	797 m	27-02-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	742 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu