Nørregade 35B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.339 kr/m².2.695.927 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.265.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45C 4100 Ringsted	113 m²	84 m	13-05-2024	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Nørregade 45D 4100 Ringsted	114 m²	92 m	19-02-2025	2.598.275 kr.	22.792 kr./m²
Dagmarsgade 27B 4100 Ringsted	108 m²	484 m	30-09-2024	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²
Bispegården 6 4100 Ringsted	110 m²	474 m	30-09-2026	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Bispegården 6 4100 Ringsted	110 m²	474 m	07-09-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Bispegården 8 4100 Ringsted	110 m²	481 m	13-01-2025	3.456.000 kr.	31.418 kr./m²
Jyllandsgade 8F 4100 Ringsted	103 m²	565 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	25.680 kr./m²
Volden 74 4100 Ringsted	110 m²	904 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Volden 96 4100 Ringsted	110 m²	910 m	18-09-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Bispegården 60 4100 Ringsted	120 m²	378 m	05-05-2026	3.015.000 kr.	25.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu