Nørregade 37, 1., 5620 Glamsbjerg — Rækkehus · 62 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².958.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering842.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,57 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 6B 5620 Glamsbjerg	56 m²	450 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Havrevænget 17 5620 Glamsbjerg	68 m²	648 m	31-01-2024	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Glenshøjparken 10 5620 Glamsbjerg	76 m²	792 m	26-12-2024	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Old Gyde 13B 5620 Glamsbjerg	93 m²	506 m	17-11-2024	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Kappelvænget 12, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	72 m²	4,7 km	15-03-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vinkelvej 1B, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,1 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Vinkelvej 1A, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,1 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu