Nørregade 39

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 493 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².1.374.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.701.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	186 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	318 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	213 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	186 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	131 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	527 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	438 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	224 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	498 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Tinghusgade 25 7200 Grindsted	124 m²	961 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu