Nørregade 4, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.424 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 31.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.655.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.936.439 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2001sep.Solgt, familiehandel2.936.439 kr.
1997Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 52, 1. 7500 Holstebro	116 m²	381 m	11-01-2026	4.825.000 kr.	41.595 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. th 7500 Holstebro	139 m²	257 m	03-06-2026	1.915.000 kr.	13.777 kr./m²
Skolegade 37C 7500 Holstebro	135 m²	367 m	20-04-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Sct Jørgens Gade 26, 2. tv 7500 Holstebro	122 m²	340 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Østergade 17, 1. th 7500 Holstebro	117 m²	155 m	31-07-2026	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Godthåbsvej 42 7500 Holstebro	134 m²	1,2 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Skivevej 24A, 1. 7500 Holstebro	129 m²	942 m	15-12-2025	2.665.000 kr.	20.659 kr./m²
Asylgade 2, 2. tv 7500 Holstebro	115 m²	140 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Vesterbrogade 19, st. tv 7500 Holstebro	120 m²	484 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Brogården 1, 1. tv 7500 Holstebro	106 m²	237 m	24-03-2024	1.235.000 kr.	11.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu