Nørregade 4, 4970 Rødby — Rækkehus · 195 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 487 m², 11 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.010 kr/m².757.687 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 5.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 4.981 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering914.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 841.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg841.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 14 4970 Rødby	135 m²	640 m	06-03-2024	470.000 kr.	3.481 kr./m²
Ahornvej 16 4970 Rødby	127 m²	1,0 km	15-07-2026	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	646 m	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Vestergade 58 4970 Rødby	108 m²	712 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	21.986 kr./m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	803 m	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	1,0 km	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	1,1 km	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	1,1 km	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu