Nørregade 45B, 1. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.775 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 31.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.195.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte7.000.000 kr.
2005Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 52, 1. 7500 Holstebro	116 m²	64 m	11-01-2026	4.825.000 kr.	41.595 kr./m²
Sct Jørgens Gade 8, 1. th 7500 Holstebro	62 m²	65 m	27-04-2025	1.025.000 kr.	16.532 kr./m²
Den Røde Plads 11, 2. tv 7500 Holstebro	59 m²	550 m	29-04-2024	1.110.000 kr.	18.814 kr./m²
Brogården 3, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	519 m	12-02-2024	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Brogården 7, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	529 m	25-02-2024	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Ewaldsvej 18, st. 7500 Holstebro	60 m²	844 m	12-09-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lægårdvej 67, 1. 7500 Holstebro	60 m²	1,0 km	27-01-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Allegade 2B, 1. th 7500 Holstebro	54 m²	569 m	04-06-2024	730.000 kr.	13.519 kr./m²
Langelinie 17, 1. 1 7500 Holstebro	54 m²	648 m	28-01-2026	565.000 kr.	10.463 kr./m²
Langelinie 17, st. 3 7500 Holstebro	64 m²	648 m	15-09-2024	640.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu