Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 48, Balling
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nørregade 48, Balling

Villa · 244 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
845 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 244 m².1.326.384 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.343.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.084.924 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 71, Balling
7860 Spøttrup		289 m²673 m21-08-20263.350.000 kr.11.592 kr./m²
Nørregade 37, Balling
7860 Spøttrup		161 m²185 m15-08-20261.400.000 kr.8.696 kr./m²
Nørregade 43, Balling
7860 Spøttrup		140 m²86 m13-08-2024620.000 kr.4.429 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²220 m29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²
Villaparken 44, Balling
7860 Spøttrup		207 m²325 m28-10-20242.130.000 kr.10.290 kr./m²
Villaparken 141, Balling
7860 Spøttrup		201 m²465 m03-04-20252.175.000 kr.10.821 kr./m²
Villaparken 12, Balling
7860 Spøttrup		188 m²250 m04-09-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Skivevej 46, Balling
7860 Spøttrup		201 m²1,1 km01-09-2025575.000 kr.2.861 kr./m²
Spurvevej 7, Balling
7860 Spøttrup		185 m²635 m18-04-2025790.000 kr.4.270 kr./m²
Villaparken 25, Balling
7860 Spøttrup		168 m²190 m30-04-20251.395.000 kr.8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden