Menu
For mæglere Log ind
Nørby 3, Balling
F

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nørby 3, Balling

Landejendom · 175 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 215.487 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
215487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.249 kr/m².7.753.422 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)215487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.086.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden okt. 2025
217k22,7M45,2M67,6M90,1M19921997200120052009201320172021202514. okt. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat6.086.744 kr.Markedet · 1992885.325 kr.Markedet · 19931.511.650 kr.Markedet · 1994897.575 kr.Markedet · 19963.047.275 kr.Markedet · 19971.002.225 kr.Markedet · 1998672.000 kr.Markedet · 1999238.875 kr.Markedet · 2000978.950 kr.Markedet · 20011.290.975 kr.Markedet · 2002515.025 kr.Markedet · 20032.743.650 kr.Markedet · 20041.132.075 kr.Markedet · 20055.001.675 kr.Markedet · 20062.059.400 kr.Markedet · 20072.439.850 kr.Markedet · 20087.906.325 kr.Markedet · 20091.347.500 kr.Markedet · 2010792.225 kr.Markedet · 20112.301.775 kr.Markedet · 2012562.625 kr.Markedet · 20131.822.450 kr.Markedet · 201414.869.925 kr.Markedet · 20153.933.475 kr.Markedet · 20163.540.425 kr.Markedet · 20176.801.550 kr.Markedet · 20181.118.775 kr.Markedet · 20192.520.000 kr.Markedet · 20201.118.775 kr.Markedet · 20212.839.200 kr.Markedet · 20223.321.675 kr.Markedet · 202319.338.375 kr.Markedet · 202411.227.825 kr.Markedet · 202590.098.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.086.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²3,5 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²3,8 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²6,1 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Grovevej 3, Grove
7860 Spøttrup		104 m²3,4 km25-08-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Ågade 27, Ramsing
7860 Spøttrup		215 m²5,0 km04-12-20241.445.000 kr.6.721 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg
7860 Spøttrup		132 m²5,1 km02-04-20253.224.220 kr.24.426 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²7,3 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum
7860 Spøttrup		249 m²4,8 km11-12-20232.865.000 kr.11.506 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²7,8 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²
Heden 17, Rødding
7860 Spøttrup		217 m²7,9 km19-08-20254.447.000 kr.20.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden