Nørregade 5

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.324.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 6.996 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering580.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,14 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 99.900 kr.
25. jun. 2025 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
2018okt.Ejerskifte99.900 kr.
1987aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 4 8765 Klovborg	111 m²	128 m	14-09-2026	460.000 kr.	4.144 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	387 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Stadionvej 10 8765 Klovborg	65 m²	127 m	16-08-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	390 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Lupinmarken 19 8765 Klovborg	149 m²	716 m	29-05-2026	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Lupinmarken 26 8765 Klovborg	151 m²	833 m	07-08-2026	1.405.000 kr.	9.305 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup 8765 Klovborg	136 m²	2,3 km	26-02-2024	2.087.000 kr.	15.346 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	240 m	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	2,0 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	370 m	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu