Nørregade 54, 6700 Esbjerg — Villa · 79 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 166 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.087 kr/m².1.803.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 21.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.412.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	23 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	124 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	124 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	195 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	617 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	182 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	1,1 km	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	665 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	880 m	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	983 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu