Nørregade 54, 7430 Ikast — Villa · 164 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 372 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.279 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.547.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	281 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	490 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	272 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	134 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	513 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	459 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	724 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	489 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	479 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	655 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu