Nørregade 57

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 496 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.372 kr/m².1.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.612.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	224 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	436 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	88 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	464 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	416 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	546 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	691 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	192 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	531 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	1,0 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu