Nørregade 58A

Villa · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 77 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.222 kr/m².2.279.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 21.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 77 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.914.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	101 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	101 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	159 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	217 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	488 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	513 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	609 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	900 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	698 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 3 6700 Esbjerg	87 m²	1,1 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu