Nørregade 58B

Villa · 111 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.462 kr/m².2.269.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 21.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.049.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
sep.Ejerskifte2.998.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	91 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	91 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	10 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Danmarksgade 59 6700 Esbjerg	115 m²	187 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	563 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	558 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Sverrigsgade 11 6700 Esbjerg	116 m²	454 m	18-09-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	489 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	852 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	807 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu