Nørregade 6, 8765 Klovborg — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.211 kr/m².980.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 6.996 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering434.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	32 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Stadionvej 4 8765 Klovborg	111 m²	159 m	14-09-2026	460.000 kr.	4.144 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	355 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Stadionvej 10 8765 Klovborg	65 m²	158 m	16-08-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	359 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Lupinmarken 19 8765 Klovborg	149 m²	684 m	29-05-2026	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Lupinmarken 26 8765 Klovborg	151 m²	801 m	07-08-2026	1.405.000 kr.	9.305 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup 8765 Klovborg	136 m²	2,3 km	26-02-2024	2.087.000 kr.	15.346 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	2,0 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	210 m	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu