Prisvurdering · 5592 Ejby

Nørregade 61, Ejby

Villa · 163 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 163 m².1.693.896 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.574.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	235 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	283 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	2,0 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	509 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	560 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	1,0 km	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	238 m	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	439 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby 5592 Ejby	169 m²	302 m	08-06-2026	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	314 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu