Nørregade 61D, 7430 Ikast — Rækkehus · 62 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 172 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 172 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².973.850 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering865.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	389 m	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	276 m	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	1,8 km	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Finlandsgade 51A 7430 Ikast	53 m²	1,2 km	11-06-2025	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	687 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	589 m	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Brombærtoften 4D 7430 Ikast	72 m²	1,1 km	30-11-2025	645.000 kr.	8.958 kr./m²
Brombærtoften 6B 7430 Ikast	72 m²	1,1 km	01-05-2024	805.000 kr.	11.181 kr./m²
Brombærtoften 8B 7430 Ikast	72 m²	1,1 km	10-09-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærtoften 12E 7430 Ikast	72 m²	1,2 km	18-03-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu