Nørregade 71

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.103 kr/m².1.583.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.189.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2023dec.Ejerskifte600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	405 m	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	352 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	221 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	747 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Rønne Alle 1 6740 Bramming	125 m²	149 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Lærkevej 22, Bramming 6740 Bramming	124 m²	253 m	03-09-2024	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	258 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	216 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	463 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	535 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu