Nørregade 72

Villa · 88 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.570 kr/m².2.526.100 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.906.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
17. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	101 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	62 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	453 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	489 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	896 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	628 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 135 6700 Esbjerg	93 m²	517 m	28-08-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	312 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	581 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	638 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu