Nørregade 73, Ejby

Villa · 190 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.131 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 190 m².1.974.480 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.760.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1983apr.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	375 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	421 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	375 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	423 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,9 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	906 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	223 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby 5592 Ejby	169 m²	168 m	08-06-2026	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	1,1 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	1,0 km	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu