Nørregade 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.763 kr/m².1.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.535.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,84 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2010mar.Solgt på tvangsauktion9.500.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 22, 1. tv 4100 Ringsted	72 m²	146 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Nørregade 41A, 1. th 4100 Ringsted	75 m²	195 m	25-01-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørregade 41B, st. mf 4100 Ringsted	76 m²	211 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Nørregade 41A, 1. tv 4100 Ringsted	85 m²	195 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Sct Hansgade 21, 1. tv 4100 Ringsted	67 m²	271 m	09-01-2025	1.605.000 kr.	23.955 kr./m²
Bøllingsvej 15D, 2. tv 4100 Ringsted	75 m²	53 m	21-12-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Brogade 16, 2. th 4100 Ringsted	70 m²	637 m	09-12-2023	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Teglovnsvej 22, 2. tv 4100 Ringsted	74 m²	333 m	17-08-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. tv 4100 Ringsted	77 m²	88 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. th 4100 Ringsted	77 m²	88 m	30-04-2024	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu