Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Nørregade 8

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.046 kr/m².2.664.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.162.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden aug. 2025
127k943k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.162.794 kr.Markedet · 1992486.432 kr.Markedet · 1993543.456 kr.Markedet · 1994557.928 kr.Markedet · 1995573.480 kr.Markedet · 1996687.636 kr.Markedet · 1997126.792 kr.Markedet · 19981.263.492 kr.Markedet · 1999213.408 kr.Markedet · 2000914.328 kr.Markedet · 2001866.808 kr.Markedet · 2002936.036 kr.Markedet · 20031.329.048 kr.Markedet · 20041.080.000 kr.Markedet · 20051.007.640 kr.Markedet · 20061.221.912 kr.Markedet · 20071.925.748 kr.Markedet · 20081.559.520 kr.Markedet · 20091.263.816 kr.Markedet · 20101.307.232 kr.Markedet · 20111.154.628 kr.Markedet · 2012940.464 kr.Markedet · 2013932.364 kr.Markedet · 20141.126.224 kr.Markedet · 20151.259.604 kr.Markedet · 2016729.648 kr.Markedet · 20171.042.092 kr.Markedet · 20181.425.600 kr.Markedet · 20191.515.996 kr.Markedet · 20201.500.012 kr.Markedet · 20211.742.148 kr.Markedet · 20221.858.356 kr.Markedet · 20232.262.816 kr.Markedet · 20241.535.328 kr.Markedet · 20251.797.768 kr.Markedet · 20262.363.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²562 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Møllevænget 27
5300 Kerteminde		115 m²107 m22-05-20261.600.000 kr.13.913 kr./m²
Skyttegade 3
5300 Kerteminde		109 m²568 m26-02-20263.345.000 kr.30.688 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²647 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Kystvej 3
5300 Kerteminde		112 m²557 m11-01-20263.015.000 kr.26.920 kr./m²
Asylgade 3
5300 Kerteminde		119 m²68 m01-07-20252.750.000 kr.23.109 kr./m²
I.A.Larsensvej 13
5300 Kerteminde		114 m²451 m15-07-20263.625.000 kr.31.798 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²413 m03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Damgårds Alle 3
5300 Kerteminde		107 m²933 m31-05-20241.625.000 kr.15.187 kr./m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²745 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden