Nørreled 1

Villa · 111 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.314 kr/m².4.437.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.808.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,35 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	252 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	496 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	300 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	118 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	680 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	762 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	792 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	379 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	814 m	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	234 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu