Nørreled 15, Ø Tørslev

Villa · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.379 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 160 m².1.666.880 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.396.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,58 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	64 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	62 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	391 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	392 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	514 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	410 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	338 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	460 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	170 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	605 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu