Nørremark 11

Villa · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².1.856.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.085.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.762.500 kr.
2024jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	143 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	226 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	28 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	129 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	117 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	614 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	192 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	100 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	973 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Savværksvej 70 6230 Rødekro	183 m²	943 m	06-03-2024	2.825.000 kr.	15.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu