Nørremarken 45

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.810 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1967. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.737 kr/m².2.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 14.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.268.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,33 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1967Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	593 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	609 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	851 m	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	950 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	956 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Vestergårds Allé 23 5881 Skårup Fyn	170 m²	897 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	1,2 km	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Vestergårds Allé 34 5881 Skårup Fyn	163 m²	857 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	1,0 km	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	849 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu