Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørremarksvej 149

Villa · 180 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,68 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.097.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.097.100 kr.
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	521 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	123 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	178 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	279 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	399 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Nørremarksvej 34A 9440 Aabybro	146 m²	290 m	07-01-2024	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	364 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	397 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	470 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	458 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu