Prisvurdering · 9440 Aabybro

Skolevej 10

Villa · 464 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 464 m², grund på 10.966 m², 11 værelser, opført i 2000, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 464 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 10966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².3.871.000 kr.
2Boligareal større end typisk464 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.816.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 139% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 4.816.759 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 464 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2000Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	956 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	848 m	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	619 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	826 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	1,1 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	1,0 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	1,5 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	1,8 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	1,5 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Solhvervs Alle 5 9440 Aabybro	233 m²	1,2 km	15-04-2026	5.100.000 kr.	21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu