Nørremarksvej 169

Villa · 208 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.859 kr/m².2.363.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.893 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.120.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.635.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	215 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	192 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	51 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	171 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	70 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	193 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	362 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	424 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	319 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	486 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu