Nørremarksvej 252, 6800 Varde — Villa · 192 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1367 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.747 kr/m².2.707.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.893 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.330.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.999.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.999.900 kr.
2006Ombygning
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	325 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	187 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	500 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	322 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	159 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	138 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	391 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	107 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	320 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	639 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu