Nørremarksvej 6, 6880 Tarm — Villa · 181 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 7.613 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 7613 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.208.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,52 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 704.368 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel704.368 kr.
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	648 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	431 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	905 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	1,5 km	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	838 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	1,7 km	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	1,0 km	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	1,8 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	1,8 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	1,8 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu