Nørremarksvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.826 kr/m².6.219.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 38.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.981.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,08 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.981.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	179 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	19 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	461 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Klardam 19 2650 Hvidovre	118 m²	555 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	330 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	330 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	659 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Hvidovre Alle 2A 2650 Hvidovre	121 m²	526 m	09-06-2024	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ørager 43 2650 Hvidovre	128 m²	55 m	12-05-2026	7.900.000 kr.	61.719 kr./m²
Klovborgvej 21 2650 Hvidovre	121 m²	539 m	03-02-2026	6.249.000 kr.	51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu