Nørremarksvej 9, Ibsker

Villa · 236 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.253 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².2.641.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1800-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 685% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.088.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2020majEjerskifte745.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	126 m	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	538 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,7 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	2,0 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	1,9 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	2,9 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	1,2 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²
Paradisvej 57, Nexø 3730 Nexø	206 m²	2,2 km	04-07-2026	2.745.000 kr.	13.325 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	2,8 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,5 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu