Nørreriisvej 8, Norring

Landejendom · 267 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 706.937 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 706937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.232.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².5.548.250 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)706937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.376.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,80 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 7.040.469 kr.
I dag · vores estimat: 17.376.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel7.040.469 kr.
1999dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	758 m	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	3,0 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	3,6 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	1,5 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,0 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	4,9 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	4,7 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	6,4 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	4,6 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	6,8 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu