Nørreskov Bakke 95

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.561 kr/m².2.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.812 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.179.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+444,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.528.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet400.000 kr.
jan.Ejerskifte400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.528.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	764 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	1,1 km	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	1,3 km	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	787 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	1,0 km	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	1,0 km	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	1,4 km	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Ferskenvej 3 8600 Silkeborg	123 m²	458 m	29-09-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Kirsebærvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	193 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Karlskronavej 17 8600 Silkeborg	121 m²	528 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu