Nørreskovvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.124 kr/m².5.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 36.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.469.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,22 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	35 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	123 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	246 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	435 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	449 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	624 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	705 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	475 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	464 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	882 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu